Bebauungsplan "Graf-Bentzel-Straße" in Rottenburg am Neckar

Der Gemeinderat der Stadt Rottenburg am Neckar hat am 17.04.2018 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan „Graf-Bentzel-Straße“ in Rottenburg am Neckar gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in der Neufassung vom 03.11.2017 (BGBl I, S. 3634) mit den jeweils gültigen Änderungen aufzustellen und das beschleunigte Verfahren gem. § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB anzuwenden.
Weiterhin sollen für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Graf-Bentzel-Straße“ örtliche Bauvorschriften gem. § 74 Landesbauordnung (LBO) für Baden-Württemberg erlassen werden.

Der Gemeinderat hat ebenfalls beschlossen, dass die Unterrichtung der Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die Auswirkungen der Planung im Rahmen einer öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB durchgeführt werden soll.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans wird die planungsrechtliche Grundlage für den aktuell geplanten Neubau eines Lebensmittelmarktes geschaffen. Da die Grenze zur „Großflächigkeit“ überschritten wird, ist ein Sondergebiet nach § 11 BauNVO erforderlich. Der neu abgegrenzte, ca. 1,45 ha große Planbereich befindet sich im südlichen Teil des bisherigen Bebauungsplans „Hasslerstraße“ zwischen der Graf-Wolfegg-Straße, der Sofienstraße und der Graf-Bentzel-Straße. Der geplante Lebensmittelmarkt wird an die Sofienstraße verlagert. Im nördlichen Teilbereich entsteht zudem eine Fläche von rund 1.600 m², die für die Ansiedlung von Gewerbe bzw. nicht-zentrenrelevantem Einzelhandel genutzt werden soll.

Das Plangebiet des Bebauungsplans „Graf-Bentzel-Straße“ ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:
Der Entwurf des Bebauungsplans „Graf-Bentzel-Straße“ und die Begründung sowie die örtlichen Bauvorschriften liegen in der Eingangshalle des Rathauses der Stadt Rottenburg am Neckar, Marktplatz 18,
von Mittwoch, 02.05.2018 bis Montag, 04.06.2018 -je einschließlich-
- Montag bis Donnerstag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr
- Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift beim Stadtplanungsamt der Stadt Rottenburg am Neckar abgegeben werden. Darüber hinaus können die Stellungnahmen auch per Post, Fax oder Email bei der Abteilung Stadtplanung eingereicht werden (Stadtplanungsamt, Marktplatz 18, 72108 Rottenburg am Neckar; Fax. 07472/165-302; Email: stadtplanung@rottenburg.de). Die fristgemäß vorgebrachten Stellungnahmen werden vom Gemeinderat in öffentlicher Sitzung im Rahmen der Abwägung geprüft. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben.
20.04.2018 - Stadtplanungsamt


Zusätzliche Informationen und Dienste

Aufgerollter Plan