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Liegenschaftszinssätze
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- Zuständige Stelle:
- Stadtplanungsamt
Geschäftsstelle Gutachterausschuss - E-Mail:
- gutachterausschuss@rottenburg.de
- Telefon:
- 07472 / 165-420
- Telefax:
-
07472 / 165-302
- Adresse:
- Zugang über Obere Gasse 29 (Gebäude D)
Eingang Stadtplanungsamt
72108 Rottenburg am Neckar
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- Fahrplanauskunft
- Gehört zu Dezernat:
- Dezernat 2
- Gehört zu Amt:
- Stadtplanungsamt
- Öffnungszeiten:
- und nach Vereinbarung.
Beschreibung
Definition
Der Liegenschaftszinssatz wird nach § 21 Abs. 2 ImmoWertV als derjenige Zinssatz definiert, mit dem der Verkehrswert von Liegenschaften im Durchschnitt marktüblich verzinst wird. Dabei wird der Liegenschaftszinssatz dem Kapitalisierungszinssatz im BauGB (§ 193 Abs. 5 Nr. 1) gleichgesetzt.
Erläuterung
Die Höhe des Liegenschaftszinssatzes ist von der Grundstücksart (z.B. Wohngebäude, Gewerbeimmobilie, Eigentumswohnung), den sich wandelnden Rahmenbedingungen und von der Lage und Beschaffenheit der Immobilie abhängig. Je höher das Vermarktungsrisiko (z.B. Erträge und Wiederverkauf), desto höher ist auch der Liegenschaftszinssatz.
Quelle der Mieten
Die Quellen der für die einzelnen Liegenschaftszinssätze herangezogenen Mieten sind bei den jeweiligen Liegenschaftszinssätzen erläutert.
Mathematisches Modell / statistische Daten
Das mathematische Modell ist bei den jeweiligen Liegenschaftszinssätzen erläutert. Dort sind auch die entsprechenden statistischen Angaben für die Berechnungen verfügbar.
Bereitstellung der Liegenschaftszinssätze
Die vom gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Stadt Rottenburg am Neckar abgeleiteten Liegenschaftssätze werden im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht.
Der Liegenschaftszinssatz wird nach § 21 Abs. 2 ImmoWertV als derjenige Zinssatz definiert, mit dem der Verkehrswert von Liegenschaften im Durchschnitt marktüblich verzinst wird. Dabei wird der Liegenschaftszinssatz dem Kapitalisierungszinssatz im BauGB (§ 193 Abs. 5 Nr. 1) gleichgesetzt.
Erläuterung
Die Höhe des Liegenschaftszinssatzes ist von der Grundstücksart (z.B. Wohngebäude, Gewerbeimmobilie, Eigentumswohnung), den sich wandelnden Rahmenbedingungen und von der Lage und Beschaffenheit der Immobilie abhängig. Je höher das Vermarktungsrisiko (z.B. Erträge und Wiederverkauf), desto höher ist auch der Liegenschaftszinssatz.
Quelle der Mieten
Die Quellen der für die einzelnen Liegenschaftszinssätze herangezogenen Mieten sind bei den jeweiligen Liegenschaftszinssätzen erläutert.
Mathematisches Modell / statistische Daten
Das mathematische Modell ist bei den jeweiligen Liegenschaftszinssätzen erläutert. Dort sind auch die entsprechenden statistischen Angaben für die Berechnungen verfügbar.
Bereitstellung der Liegenschaftszinssätze
Die vom gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Stadt Rottenburg am Neckar abgeleiteten Liegenschaftssätze werden im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht.
Zusätzliche Informationen und Dienste
Serviceportal Baden- Württemberg
Eine Reihe elektronischer Antragsverfahren bietet die Stadtverwaltung Rottenburg über das Serviceportal Baden-Württemberg an.
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Bankverbindungen
Die Stadtverwaltung Rottenburg bietet Ihnen folgende Bankverbindungen für den Zahlungsverkehr an:
Kreissparkasse Tübingen
IBAN: DE41 6415 0020 0002 0007 09
BIC: SOLADES1TUB
Volksbank in der Region eG
IBAN: DE22 6039 1310 0010 1950 09
BIC: GENODES1VBH
Volksbank Raiffeisenbank AmmerGäu eG
IBAN: DE97 6416 1397 0085 5550 02
BIC: GENODES1AMM